Aukce je vlastně soutěž o nejlepšího kupce vaší nemovitosti. Někteří lidé se domnívají, že aukce je totéž co dražba. Mezi aukcí a dražbou je však zásadní právní rozdíl, který má dopad i na obchodní stránku prodeje.
Aukce nemovitosti = nejlepší nabídka vyhrává
Aukce nemovitosti je spravedlivý a transparentní způsob prodeje v případech, kdy o koupi projeví zájem anebo se předpokládá zájem více zájemců.
Výhody pro prodávající
Prodávající má jistotu, že jeho nemovitost bude prodána zájemci, který předloží nejlepší nabídku. Nejlepší nabídka nemusí automaticky znamenat nabídku nejvyšší ceny, ale celkové podmínky, které zájemce o koupi nemovitosti nabídne. Kromě ceny např. také nabízené termíny realizace, platební podmínky, požadavky na předání nemovitosti eventuálně další nabídky ze strany zájemce. O tom, která nabídka je nejlepší, rozhoduje výhradně prodávající, kterému jsou všechny nabídky předloženy k rozhodnutí.
Výhody pro kupující
Kupujícím pak aukce zajišťuje rovné podmínky při nákupu nemovitosti v případě, že se sejde více zájemců. Nerozhoduje skutečnost, že zájemce přijde na prohlídku nemovitosti první, ale kvalita jeho nabídky. V případě, že se sejde více zájemců o nemovitost, tak nejsou zájemci o koupi tlačeni v konkurenci dalších zájemců k okamžitému rozhodnutí, ale jsou vyzváni k podání nabídek do stanoveného termínu, který zájemcům poskytuje dostatek času na zralé kupní rozhodnutí.
Jak prodej nemovitosti formou aukce probíhá?
- Příprava podmínek: Připravíme pro vás kompletně podmínky soutěže o vaši nemovitost, vč. tzv. pravidel aukce.
- Úderná propagace: Zajistíme údernou propagaci, která přiláká na prohlídku vaší nemovitosti více zájemců.
- Sběr nabídek: Zájemce o koupi necháme předložit nabídky, za kolik jsou ochotni vaši nemovitost koupit a eventuálně jestli mají nějaké podmínky.
- Výběr nejlepší nabídky: Vy si jako prodávající vyberete kupní nabídku a podmínky, které nejvíce vyhovují vašim potřebám.
- Dokončení obchodu a právní servis: My se poté s vítězem soutěže spojíme a dokončíme celý obchod. To znamená, že s ním dořešíme mj. podmínky financování, zajištění a podpis rezervační smlouvy a také zajistíme kompletní přípravu smluvní dokumentace.
